弘启所陈祥武律师接受安徽经视《第一时间》栏目采访

陈祥武律师接受记者采访纪实

近日，安徽弘启律师事务所副主任、高级合伙人陈祥武律师接受安徽经视《第一时间》记者的采访。节目已于2020年5月26日在安徽经视《第一时间》栏目播出。

事情经过：

张女士家住合肥经开区绿城玫瑰园别墅区，2020年4月，身在外地的张女士接到物业通知：“家里可能渗水了”。接到通知后，张女士很快赶回合肥，打开门发现家里全是生活污水，地板被水浸泡膨胀，主卧的门也无法打开。周围墙壁最下方几十公分的墙面以及房间的吊顶因为渗水也全部发霉了。张女士与物业工作人员仔细检查发现，家里的水管都没有坏，水竟然是从厨房洗菜池下面的下水管道反涌上来的。在查找原因的过程中，张女士特意到合肥市城建档案馆调取了一楼的给排水平面图，这才发现备案的设计图纸中楼上和张女士家的下水管道是相互独立的，而实际中的下水管道少了一根。与此同时，物业工作人员也查询了物业方备案的设计图纸，结果显示实际中的下水管道的确少了一根。张女士就相关损失的赔偿与开发商进行协商，双方至今未达成一致意见，于是张女士向安徽经视《第一时间》栏目求助。

陈祥武律师在详细了解事情经过后，根据相关法律规定，作出了专业的分析：首先，据合肥市城建档案馆说明，按照规定，开发商实际的竣工图纸必须上交城建档案馆进行备案，但在本案中，开发商上交的竣工备案图纸上，一楼和楼上的下水管道是各自分开的，而实际竣工却是将两根管道变为了一根；其次，根据合同法相关规定，在对相关的规划设计进行变更的时候，开发商应该对业主履行通知义务。故，当没有履行上述通知义务时，由此给买受人造成的损失，开发商应当承担相应的法律责任。

陈祥武律师现为合肥经济技术开发区劳动人事争议仲裁委员会兼职仲裁员，并荣获“合肥市劳动人事争议优秀仲裁员”荣誉称号。陈祥武律师有着丰富的实务经验和扎实的专业知识，在执业期间先后参与了大量涉及合同纠纷，建筑施工纠纷等诉讼业务，为当事人出谋划策，获得当事人的好评。